Terrassement : 

Les fouilles sont ouvertes aux dimensions voulues (environ 0.50 m au-delà du périmètre tracé) pour l'implantation du bâtiment ainsi que pour les appareils d'égouttage (fosse septique dégraisseur, …)

NB :  Les caves ont une profondeur de 2,20 m brut, et les vides ventilés de 0.60 m (sauf stipulation contraire de l'architecte) 

Les terres qui ne sont pas nécessaires au remblayage sont laissées sur place.

-     Les frais de transport, d'évacuation ainsi que les frais de décharge restent à charge du rendeur. (Le prix de ces travaux n'est pas compris dans le devis) et devront faire l'objet d'un accord entre le client et l'entrepreneur.

-     Le maître de l'ouvrage se renseignera avant le début de la construction pour trouver un endroit de décharge et en fera part à Duro-Home par écrit et ce, au moins une semaine avant le début du terrassement. 

Le rendeur reste responsable de la nature du sol du terrain.  Tout travail supplémentaire et/ou étude exigé par la nature du sol sera(ont) à charge du rendeur.  L'entreprise de terrassement est responsable des dégâts occasionnés à la voirie et aux diverses installations communales lors de son travail. 

Le réseau d'égouttage sera étudié par l'architecte en fonction des prescriptions urbanistiques et des exigeances du terrain.  

Le raccordement à l'égoût reste à charge du rendeur en fonction des prescriptions communales et urbanistiques.  (Un devis pour la réalisation de ce travail pourra lui être fourni sur demande)

Un empierrement d'accès au chantier est prévu à concurrence d'un camion de 16 tonnes, calibre 0/60.

Gros-Oeuvre : 

Maçonnerie : 

Remarque générale : 

Le maître de l'ouvrage devra mettre à la disposition des différents corps de métier, l'eau et l'électricité nécessaire au bon déroulement des travaux.Le terrain devra être accessible et dans un état permettant l’implantation (herbes fauchées, déboisé, …)

Terrassements manuels et bétons de fondation : 

Réalisation de tranchées dans lesquelles sont coulées les semelles de fondation.

Celles-ci sont exécutées en béton non armé et ont les dimensions suivantes : 

A défaut d'autres cotes sur les plans :  

  Profondeur : minimum 25 cm

  Largeur : débordement de 10 cm de part et d'autre des maçonneries de sous-sol 

  L'assise du bâtiment sera de minimum 80 cm sous le niveau du sol à aménager (à l'abri du gel) 

Tout approfondissement, élargissement ou modification du type de fondation nécessité par la nature du terrain donnera lieu à une rectification de prix (si ces travaux ne sont pas pévus au metré) soumise à l'architecte et au rendeur pour approbation. 

Canalisations : 

Les canalisations en PVC sont placées suivant le plan de principe fourni par l'architecte.  Elles permettent l'évacuation des eaux fécales, des eaux usées et des descentes d'eaux pluviales.

Les canalisations de diamètre approprié (en général 110 mm) sont raccordées entre elles par des coudes, T et Y et placées en pente régulière vers les appareils d'assainissement prévus au plan et/ou vers la chambre de visite avant l'égoût. 

En l'absence d'égoût ou de prescriptions particulières, le réseau sera adapté (drain de dispersion...) 

NB : Le bon fonctionnement du système reste toutefois directement lié à la nature du sol. 

L'entrepreneur se réserve le droit de modifier le tracé du réseau de canalisation dessiné sur le plan de manière à l'adapter aux exigences des lieux et ce, en accord avec l'architecte.

Bétons de sol : 

Les sols des caves et garages en sous-sol sont exécutés comme suit : 

-   Mise à niveau de la terre

-   Empierrement de +/- 10 cm

-   Lit de sable de +/- 3 cm

-   Membrane d'étanchéité type "visqueen" avec remontées en plinthes

-   Dalle de béton brut dressé de +/- 10 cm

-   Chape de 7 cm lissée au ciment pur (voir lot Chapes & Carrelages) 

Maçonnerie de sous-sol :

La maçonnerie des sous-sols est exécutée de façon traditionnelle en blocs de béton lourd de 29 cm d'épaisseur pour les murs extérieurs et de 19 ou 14 cm pour les murs intérieurs porteurs.  Les cloisons de cave (non porteuses) sont réalisées en blocs de 9 cm d'épaisseur.

La maçonnerie de cave et des autres locaux non plafonnés est rejointoyée et brossée en montant.

Les percements de la maçonnerie en vide ventilé, en cave ainsi qu'en hourdis pour les raccordements énergies (eau, électricité, téléphone, télédistribution), sont réalisés (sans tranchées ni tire-fils) suivant les indications aux plans.

Raccordements extérieurs : 

Les divers raccordements aux énergies ne sont pas compris dans l'entreprise, les travaux doivent être réalisés par les compagnies concernées.

Option : La réalisation des tranchées, pose des gaines avec tire-fils (du manchon à la limite du terrain) (prix en fonction du recul du bâtiment par rapport à la route).

Protection contre l'humidité :

Les murs de cave et de vides ventilés sont cimentés au mortier et goudronnés contre terre.

Une membrane d'étanchéité (de type "Platon" épaisseur 0.6 mm) est placée contre les murs de cave sur toute la hauteur du mur enterré. (le diba est fixé au platon)

Les murs des vides ventilés ne sont pas pourvus de cette membrane.

Au bas des murs de cave, un drain périphérique comprenant un tuyau en PVC perforé recouvert de gravier, le tout enrobé d'une membrane géotextile, récolte les eaux et les évacue vers l'extérieur du bâtiment

La pose de dibas protège la maçonnerie d'élévation contre l'humidité.  L'entrepreneur et l'architecte veilleront à ce que ce diba soit placé suivant les règles de l'art. 

Planchers en hourdis du rez-de-chaussée et de l'étage :

Les planchers sont constitués de hourdis à face inférieure rugueuse en béton lourd de surcharge utile de 350 Kg/m². En cas de hourdis précontraints ou de longue portée, la surface inférieure sera lisse. Remplissage des joints entre les hourdis et finition des trémies au béton.

Des barres de renforts seront placées dans les joints des hourdis sous les cloisons (suivant indications de l'architecte ou du bureau d'études).

Le plan de pose des hourdis nous arrivant souvent après la signature du contrat définitf, toute adaptation demandée par le fabricant pour la réalisation de la pose des hourdis (hourdis pré contraints, chapes de compression ou autres) sera à charge du rendeur.

Maçonnerie d'élévation des murs extérieurs :

La maçonnerie d'élévation a une épaisseur totale de +/- 32 cm.  Elle démarre à partir de l'assise du hourdis du rez-de-chaussée et se compose comme suit : 

-   Parement en briques de terre cuite module 21,5/10/6.5 (58 pces / m²)

-   Creux ventilé

-   Panneau isolant de 60 mm de polyuréthane à cellules fermées  placé contre la paroi chaude en maintenant la lame d'air

-   Bloc de béton léger de structure de 14 cm d'épaisseur. 

La liaison entre les murs de blocs et de briques est assurée par des crochets galvanisés avec goutte d'eau.La ventilation du creux est, quant à elle, assurée par des joints verticaux entre briques évidés en bas des murs et au-dessus des linteaux. 

Murs intérieurs :

Tous les murs intérieurs du rez-de-chaussée et de l’étage sont en blocs de béton léger de structure.  Les murs porteurs ont une épaisseur de 14 ou 19 cm.  Les cloisons non porteuses du rez et de l'étage ont une épaisseur de 9 cm. 

Remarques :

-  La cloison sous l'escalier de l'étage (WC ou accès sous-sol) est réalisée en gyproc double paroi isolée.  Le menuisier monte la cloison lors du placement de l'escalier (voir lot S800 "Menuiserie intérieure") et le plafonneur viendra réaliser le lissage des joints lors de son intervention pour les retouches de plafonnage en fin de chantier. 

Escaliers  :

Dans le cas d'un escalier vers les sous-sols en béton, celui-ci est réalisé brut en attente de finition à réaliser par le rendeur (sauf stipulation contraire).  

Cheminée  :

Pour le chauffage central et/ou feu ouvert (suivant modèles et plans architecte), elles sont réalisées en boisseaux +/- 15/15 ou +/- 20/20 de terre cuite et manteau en blocs léger de structure.

    Registre de ramonage à la base de la cheminée (chauffage central).

La souche en blocs est ardoisée par le couvreur afin d'assurer une étanchéité parfaite (voir lot S300 "Couverture").  Celle-ci est chapeautée d'une dalle de béton débordant de 5 cm avec larmier. 

Seuils :

Les seuils de portes et fenêtres sont réalisés en pierre bleue (petit granit), épaisseur 5 cm, largeur 18 cm minimum avec débordement avant et larmier.  Eventuellement (suivant plans) débordement latéral de 5 cm de part et d'autre de la baie.

Les seuils de portes de garage (d'une largeur de 18 cm) seront placés affleurant à la maçonnerie afin de se rapprocher au maximum de la cornière de la porte et 3 cm sous le niveau fini de la chape de garage.

Remarque : En cas de porte de garage sectionelle, le seuil sera posé au même niveau que les autres seuils des portes et portes fenêtres.

Le chant vu est ciselé mécaniquement ou meulé, la face supérieure est meulée.  La pose est exécutée au mortier de ciment.

Les portes d'entrée et de service ont un seuil avec talon rapporté.    

Aciers :

-     Cornières galvanisées pour baies extérieures

-     Colonnes et poutrelles métalliques protégées contre la rouille (enduites de 2 couches de minium) 

NB :   Renforts hourdis (voir 150.7 "Planchers du rez-de-chaussée et de l'étage")

Etude éventuelle de stabilité à charge du rendeur.

Linteaux : 

Les linteaux des baies extérieures sont réalisés en briques sur chant. 

Variantes :

-    Léger cintre au lieu de cornière (sans supplément / châssis droits)

-    Linteaux en chêne industriel (option)

Ventilations :

Les combles non habitables sont aérés par une ventilation placée dans chaque pignon (joints de briques sur chant évidés.

2 grilles extérieures + manchons sont prévus pour l'évacuation de la hotte et du séchoir : emplacement exact à préciser par le client lors du tracé des postes électricité et sanitaire. (voir lot "Chauffage")

Ventilation de la salle de bains étage (voir lot "Couverture")

Boucle de terre : 

Le bouclage du conducteur de terre s'effectue à l'endroit du compteur d'électricité.

Le câble de cuivre d'une section de 35 mm² est placé dans le fond des tranchées de fondation sous le périmètre du bâtiment.